خبر خوش برای مستاجران؛ بزودی خانه‌دار میشوید | با خرید متری آپارتمان صاحبخانه شوید​ | تصمیم جدید دولت برای خانه دار شدن کارگران + قیمت مسکن امروز 29 شهریور

قیمت مسکن چند روزی ات که نزولی شده است. قیمت مسکن از ابتدای سال جاری ارزان شد. قیمت مسکن برای خرید خانه اولی ها بسیار گران و محال شده است. قیمت مسکن در هر منطقه تفاوت دارد. قیمت مسکن امروز را بخوانیم.

با خرید متری آپارتمان صاحبخانه شوید

طرح فروش متری مسکن از طریق بورس، مراحل نهایی خود را سپری می‌کند و به زودی شکل اجرایی به خود می‌گیرد؛ از جمله مزایای این طرح می‌توان به نوسازی بافت‌های فرسوده، پوشش ریسک تورم بازار مسکن و امکان خرید آپارتمان برای متقاضیان مصرفی اشاره کرد.

مکان خرید مسکن به صورت متری به زودی فراهم می‌شود. این طرح که از شهر تهران آغاز می‌شود در حال حاضر در سازمان بورس به مراحل نهایی رسیده است. ماه گذشته سازمان بورس اعلام کرد که تا شهریورماه دستورالعمل طرح فروش متری مسکن به تصویب هیات مدیره این سازمان می‌رسد.

گفته ‌می‌شود که طرح مسکن متری مراحل کارشناسی و فقهی را گذرانده و هم‌اکنون توسط  هیات مدیره بورس در حال بررسی نهایی است.

با توجه به نوسانات قیمت مسکن، برخی از خانوارها توانایی خرید یک آپارتمان کامل را ندارند اما ممکن است بتوانند متراژهای مشخصی از یک آپارتمان را خریداری کنند. در قالب طرح مسکن متری، متقاضیان می‌توانند به اندازه‌ی یک یا چند متر از یک واحد مسکونی در یک پروژه را خریداری کنند. در واقع افراد زمین می‌خرند و از ارزش افزوده آن طی تکمیل مراحل طرح استفاده خواهند کرد.

با استفاده از این طرح امکان سرمایه‌گذاری و پوشش ریسک نوسان قیمت‌ها در حوزه مسکن برای عموم افراد فراهم می‌شود و در صورتی که متقاضیان بتوانند یک واحد را در قالب خرید یونیت (واحدی از متراژ) را خریداری کنند نهایتا خانه‌دار می‌شوند.

شهرداری تهران اولین پروژه در قالب فروش متری مسکن را در هلال احمر (نواب) به تعداد ۲۰۰ واحد مسکونی در نظر گرفته است. کنترل تورم و جذب نقدینگی در جامعه، رشد تولید مسکن و ساخت مسکن استطاعت‌پذیر سه هدفی است که دولت سیزدهم و شهرداری در اجرای فروش متری زمین دنبال می‌کنند.

نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد از جمله مزایای طرح فروش متری مسکن محسوب می‌شود. البته طبق آخرین آماری که محمد آیینی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده به دنبال ارایه بسته تشویقی ۱۹ بندی، نوسازی در کل کشور ۴۴ درصد و در ۱۳۲ شهر کشور ۱۴۰ درصد رشد داشته است. در سه ماهه اول پارسال، پروانه نوسازی ۱۱ هزار و ۵۸۵ واحد در بافت فرسوده صادر شد و امسال این رقم به ۱۶ هزار و ۳۴۲ واحد رسید.

منبع: ایسنا

ریزش عجیب قیمت مسکن در پردیس | با کمتر از 2 میلیارد خانه دار شوید

هم اکنون وضعیت بازار خرید وفروش مسکن در پردیس راکد است، متقاضی هم وجود دارد اما نه مانند قبل.

شهر جدید پردیس مرکز شهرستان پردیس است که در استان تهران و در شمال شرق پایتخت قرار دارد و در مجموع شامل 11 فاز است. یک واسطه گر ملکی در پردیس می گوید: هم اکنون وضعیت بازار خرید وفروش مسکن در پردیس راکد است، متقاضی هم وجود دارد اما نه مانند قبل.

به این واسطه گر ملکی، در سال گذشته واحدهای 85 الی 90 متری مسکن مهر، یک میلیارد و 200 میلیون تومان الی یک میلیارد و 600 میلیون تومان به فروش می رسید و در ایام عید نوروز به 3 میلیارد و 500 میلیون تومان هم رسید، اما به دلیل رکود هم اکنون به 2 میلیارد و 300 میلیون تومان پیشنهاد شده است.

بررسی فایل های موجود در پلتفرم های خرید و فروش مسکن در پردیس نشان می دهد، برای خرید واحدی 95 متری و نوساز در فاز 8، 2 میلیارد و 600 میلیون تومان و برای واحدی نوساز با 107 مترمربع مساحت در فاز 5، یک میلیارد و 650 میلیون باید پرداخت.

در فاز 3 پردیس، واحدی 75 متری و 10 سال ساخت، 3 میلیارد و 650 میلیون تومان و واحدی با 80 مترمربع زیربنا و 8 سال عمربنا، 2 میلیارد و 450 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در فاز 8 پردیس، آپارتمانی 95 متری و نوساز، 2 میلیارد و 600 میلیون تومان و واحدی 106 متری و یک سال ساخت، 3 میلیارد و 150 میلیون تومان پیشنهاد شده است.

تصمیم جدید دولت برای خانه دار شدن کارگران

وزیرکار از راه اندازی قرارگاه احداث مسکن برای خانه دار شدن کارگران خبر داد و گفت: به کارگران هم مثل سایر آحاد مختلف مردم در صورتی که از امتیاز مسکن استفاده نکرده باشند کمک خواهد شد تا از این امکانات و تسهیلات استفاده کنند.

 روز گذشته خبری تحت عنوان اینکه"  70درصد حقوق کارگران هزینه تامین مسکن می شود" در خبرگزاری تسنیم منتشر شد. حمید رضا امام قلی تبار,  بازرس مجمع عالی نمایندگان کارگران کشور با اشاره به اینکه مدت زمان انتظار کارگران برای خرید خانه بیشتر از 30سال است گفت: بین 70تا 85درصد سبد معیشت کارگران برای مسکن است.

وی گفت: خرید مسکن را بطور کامل از ذهن خانوارهای فاقد مسکن دور کرده است با یک محاسبه ی سرانگشتی اگر میانگین قیمت هر متر مربع مسکن حدود 25 میلیون تومان باشد و یک خانوار کارگری بخواهد یک مسکن متوسط با متراژ تقریبی 70 متری خریداری نماید، میبایستی حدود یک میلیارد و 750 میلیون تومان پرداخت نماید که با فرض اینکه هر کارگر 50  درصد حقوق ماهیانه ی خود را پس انداز نماید و قیمت مسکن هم ثابت باشد در حالت خوشبینانه بیش از  30سال زمان نیاز دارد تا طعم خانه دار شدن رو حس نماید.

 سید صولت مرتضوی, وزیرتعاون,کار و رفاه اجتماعی در همین باره گفت:در بعضی از مناطق برای کارگرانی که فاقد مسکن هستند امکان دارد بخش قابل توجهی از درآمد آنها صرف هزینه اجاره مسکن شود.

مرتضوی ادامه داد: در این راستا قرارگاه احداث مسکن را با همکاری وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی کردیم و معاون تعاون ما مدیریت این کار را با روش‌های مختلف بر عهده دارد که یکی از آنها احداث تعاونی ها در جوار کارخانه ها و کارگاه‌هاست.

 وزیرکار گفت: همچنین حتما به کارگران هم مثل سایر آحاد مختلف مردم در صورتی که از امتیاز مسکن استفاده نکرده باشند کمک خواهد شد تا از این امکانات و تسهیلات استفاده کنند.

با یک میلیارد می‌توان در فرمانیه خانه اجاره کرد؟

در گزارش زیر به بررسی قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌های ۳ خوابه در فرمانیه خواهیم‌ پرداخت.

اگر قصد اجاره یک آپارتمان سه خوابه در فرمانیه را دارید،  گزارش امروز ما را از دست ندهید، برای راحتی شما جدولی را تهیه کرده ایم تا بدانید برای رهن و اجاره یک واحد ۱۵۰ تا ۲۵۵متری در مناطق مختلف فرمانیه و با امکانات متفاوت دقیقا به چه بودجه ای برای رهن نیازمند هستید.

اگر بودجه شما بیشتر از ۱ میلیارد است گزینه مناسب مثل یک واحد ۲۵۵متری سه خوابه دارای امکاناتی مانند بوتیک آپارتمانی مدرن فستیوالی از برند های محبوب صنعت ساختمانی و آشپزخانه ای ENZO+فرنیش SMEG تراس گاردنی قابل چیدمان و فضای صبحانه خوری مجزا را با پرداخت رهن ۲ میلیاردی و اجاره ۱۱۰ میلیونی اجاره کرد.

اگر کمتر از ۱میلیارد دارید می‌توانید یک خانه سه خوابه ۱۷۰ میلیونی در فرمانیه که آسانسور،پارکینگ،انباری دارد را با رهن ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ۷۰ میلیونی در فرمانیه کرایه کنید.

اگر کمتر از ۷۰۰ میلیون دارید نگران نباشید یک واحد دیگر که سه خوابه است را با رهن ۵۰۰میلیون و اجاره ۵۵ میلیونی برای اجاره آگهی شده است.

 با توجه به سال ساخت، منطقه و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است.

با مطالعه جدول زیر اطلاعات بیشتری درباره قیمت رهن و اجاره در فرمانیه به دست خواهید آورد.

اجاره خانه ۳ خوابه در فرمانیه

شهر متراژ مشخصات سال ساخت رهن(تومان) اجاره(تومان)

فرمانیه ۲۳۰ ۳خوابه،پارکینگ،انباری ۱۳۸۰ ۳،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ۱،۰۰۰،۰۰۰

فرمانیه ۱۵۰ ۳خوابه،آسانسور،پارکینگ،انباری ۱۳۹۷ ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ۵۰،۰۰۰،۰۰۰

فرمانیه

۱۷۰

 ۳خوابه،آسانسور،پارکینگ،انباری

۱۳۸۷

۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ 

فرمانیه ۱۷۰

 ۳خوابه،آسانسور،پارکینگ،انباری

۱۳۹۶ ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ 

فرمانیه ۲۰۵ ۳خوابه،آسانسور،پارکینگ،انباری ۱۳۸۴ ۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ۵۵،۰۰،۰۰۰

فرمانیه

۱۷۶

 ۳خوابه،آسانسور،پارکینگ،انباری ۱۳۹۵ ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ 

فرمانیه ۲۵۵ ۳خوابه،آسانسور،پارکینگ،انباری ۱۴۰۲ ۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰ 

فرمانیه

۱۷۰

 ۳خوابه،آسانسور،پارکینگ،انباری ۱۳۹۵ ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰