عیدی ویژه رئیسی به مستاجرها | اعطای زمین 200 متری اقساطی به این خانوارها​ | قیمت مسکن امروز 15 اسفند

قیمت مسکن با رشد صعودی سنگین رو به گرانی شدید است. قیمت مسکن با توجه به تورم شدید از ابتدای سال جاری گران تر شد. قیمت مسکن برای خرید خانه اولی ها بسیار گران و محال شده است. قیمت مسکن در هر منطقه تفاوت دارد. قیمت مسکن امروز را بخوانیم.

تامین مسکن خانوار با اعطای یک قطعه زمین حداکثر به مساحت 200 متر منطبق با ضوابط حد نصاب تفکیک به صورت های مشترک و بالمناصفه به پدر و مادر در شهر محل سکونت فقط برای یک بار بر اساس قیمت کارشناسی روز زمان واگذاری به صورت فروش اقساطی و با بازپرداخت 10 ساله بدون اعمال تخفیف و سود خواهد بود.

با تصویب مجلس، وزارت راه و شهرسازی مکلف به اختصاص یک قطعه زمین به خانواده های دارای چهار فرزند و بیشتر شد. در جلسه علنی نوبت عصر دیروز بند (ح) تبصره ۱۱ در بخش هزینه ای لایحه بودجه ۱۴۰۲ تصویب شد که بر اساس آن به‌منظور حمایت از خانواده و تحقق جوانی جمعیت، وزارت راه و شهرسازی مکلف است در سال ۱۴۰۲ یک قطعه زمین یا واحد مسکونی را‌به‌صورت رایگان در قالب شرایط مندرج در ماده (۴) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به خانواده‌های دارای چهار فرزند و بیشتر زیر 20سال اختصاص دهد.

این درحالی است که وزیر سابق راه و شهرسازی(مرحوم رستم قاسمی) نیز درحاشیه جلسه هیئت دولت از این موضوع خبرداده و دربهمن ماه سال گذشته با اشاره به اهمیت مسئله افزایش جمعیت گفته بود: خانواده‌هایی که فرزند چهارم به دنیا بیاورند، قطعه زمینی در شهرهایی که دولت زمین دارد، دریافت می‌کنند.  بر اساس مستندات ماده یک آیین‌نامه اجرایی ماده 4 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، وزارت راه و شهرسازی مکلف است، نسبت به تامین مسکن خانوارها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر، در صورت استفاده نکردن از امکانات دولتی تامین مسکن (فرم ج سبز) اقدام کند. بر این اساس، تامین مسکن خانوار با اعطای یک قطعه زمین حداکثر به مساحت 200 متر منطبق با ضوابط حد نصاب تفکیک به صورت های مشترک و بالمناصفه به پدر و مادر در شهر محل سکونت فقط برای یک بار بر اساس قیمت کارشناسی روز زمان واگذاری به صورت فروش اقساطی و با بازپرداخت 10 ساله بدون اعمال تخفیف و سود خواهد بود. همچنین بر اساس تبصره 1 ماده 1، واگذاری اراضی موضوع این ماده مشروط به ساخت واحد مسکونی است و در صورت احداث نشدن مسکن، پس از 2 سال اراضی مورد واگذاری بر اساس ضوابط مورد عمل در وزارت راه و شهرسازی مسترد خواهد شد.

بر اساس ماده 2 آیین‌نامه مذکور، استفاده مجدد خانوارها ( فرم ج قرمز)، از امکانات دولتی مسکن پس از تولد فرزند سوم مشروط به شرایط زیر است:

1- حداقل 5 سال از زمان استفاده خانوار از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن برای بار اول گذشته باشد.

2- خانواده در زمان درخواست استفاده مجدد از امکانات دولتی تامین مسکن باید مطابق دستورالعمل‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی فاقد واحد مسکونی شناخته شود.

3- خانوار باید سابقه سکونت در شهر محل تقاضا را بر اساس دستورالعمل‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی داشته باشد.

قیمت مسکن / فروشنده‌ها هستند که نرخ تعیین می‌کنند!

اکوایران: یک مشاور املاک در محله تهرانپارس به اکوایران می‌گوید:« در حال حاضر این فروشنده‌ها هستند که برای فروش خانه خود نرخ تعیین می‌کنند و می‌توان گفت که تصمیم‌گیرنده آنها هستند و هر قیمتی که خودشان بخواهند می‌گذارند.»

در این گزارش اکوایران، به بررسی وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در شمال شرق کشور و محله تهرانپارس، که در مناطق 4 و 8 شهرداری تهران قرار گرفته است پرداخته‌ایم.مشاهدات ما از فایل‌های عرضه شده این محله در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد، در ماه جاری اکثر خانه‎‌های ارائه شده به جهت فروش، بالاتر از میانگین قیمت منطقه قیمت‌گذاری شده است.

یک مشاور املاک در محله تهرانپارس به اکوایران می‌گوید:« در حال حاضر این فروشنده‌ها هستند که برای فروش خانه خود نرخ تعیین می‌کنند و می‌توان گفت که تصمیم‌گیرنده آنها هستند و هر قیمتی که خودشان بخواهند می‌گذارند.»

این مشاور املاک می‌گوید، قیمت‌ها هر روز از روز قبل بالاتر می‌رود؛ پاییز به دلیل اینکه قیمت مسکن نسبت به الان پایین‌تر بود، فروش بالاتر بود و معامله صورت می‌گرفت.»

یک کارشناس امور ملکی دیگر در این محله می‌گوید: در اسفندماه سال گذشته تا دقایق آخر پایانی سال در حال فروش ملک بودیم؛ اما الان خریدار داریم و فروشنده نداریم.

یک واحد با متراژ 68 مترمربع و 20 سال عمر بنا، 5 میلیارد و 500 میلیون تومان و واحدی دیگر با متراژ 285 و نوساز، 31 میلیارد و 350 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمان نوساز دیگری با مساحت 85 متر، 6 میلیارد و 300 میلیون تومان به فروش می‌رسد.