قیمت مسکن در تهران ۴۵ برابر شد!

قیمت مسکن در رکود کامل است.با این قیمت مسکن خرید خانه اولی ها بسیار گران و محال شده است.قیمت مسکن در هر منطقه تفاوت دارد.

جزئیات رشد قیمت مسکن را از سال ۸۸ ببینید

بر اساس آمارهای بانک مرکزی ایران، قیمت مسکن در شهر تهران به‌طور متوسط، ۴۵/۵ برابر شده است.
رشد ۴۵ برابری قیمت مسکن در شهر تهران درحالی است که طی این مدت حداقل دستمزد در کشور تنها ۲۰ برابر رشد کرده است.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی ایران، از پاییز سال ۱۳۸۸ تا آذرماه ۱۴۰۲، قیمت مسکن در شهر تهران به‌طور متوسط، ۴۵/۵ برابر شده است.
طی این ۱۵ سال، بالاترین جهش قیمتی مسکن مربوط به مناطق ۲، ۵، ۹، یک و ۳، به‌ترتیب با ۵۶/۴ برابر، ۵۵/۶ برابر، ۵۳/۸ برابر، ۵۱/۳ برابر و ۵۰/۸ برابر بوده است.
قابل ذکر است رشد ۴۵ برابری قیمت مسکن در شهر تهران درحالی است که طی این مدت حداقل دستمزد در کشور تنها ۲۰ برابر رشد کرده است.

بعد از انتخابات، قیمت مسکن چه می‌شود؟

وی درباره پیش‌بینی بازار مسکن بیان کرد: احتمالا تا انتخابات مجلس در اسفندماه اتفاق خاصی نمی‌افتد و دولت اجازه نمی‌دهد قیمت دلار و قیمت مسکن دچار رشد شود، اما تا بعد از انتخابات بعید است که بتواند همینطور ادامه دهد؛ زیرا هزینه‌ها به طور قابل توجهی در حال افزایش است. برنامه مشخصی هم برای کنترل تورم دیده نمی‌شود. همین آذرماه تورم نقطه به نقطه از ۴۰ درصد عبور کرد و تورم سالیانه به ۴۴ درصد رسید. به نظر می‌رسد پس از انتخابات مجلس با افزایش قیمت خانه مواجه شویم. ضمن اینکه آخر سال معمولا نقل و انتقال و خرید و فروش مسکن صورت می‌گیرد که بر روی قیمت اثرگذار است.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: اینکه دولت اعلام کرده می‌خواهد مالیات‌ها را افزایش دهد تا زمانی که درآمد سرانه افزایش نیابد افراد نمی‌توانند مالیات بدهند. الان درآمد سرانه وجود ندارد. مگر چقدر می‌توانند از خانه‌های خالی مالیات بگیرند. این ارقام مشخص است و به هیچ عنوان راه حل پایداری برای کنترل بازار مسکن نیست. راه پایدار این است که تولید ملی در همه سطوح افزایش یابد، اما چنین برنامه‌ای را در لایحه بودجه ۱۴۰۳ و حتی برنامه توسعه هفتم به صورت شفاف نمی‌بینیم.